Älykylä® - The most natural way to live
7 reason’s to live in Älykylä®
Clay plastered straw-wall is beutiful and you can have it in many colours. It is also energy-efficient and guarantees better indoor quality compared to many materials.
Integrated energy systems blends to the architecture and maximizes the surface of solar energy production without a need for separate rooftop. It is also long lasting solution.
Smart living is a holistic approach with combined solutions, innovations and technology
1. Savings
Living in Älykylä® is moderate priced high quality living. All the solutions are aiming to have a superior living quality with moderate cost. Energy self-sufficiency, energy and cost efficient buildings and shared economy lower the cost of living.
For example the heating cost can be up to 20-25 times lower than in traditional ground heat solution.
In targets like Mynämäki the living cost is reduces also by housing cooperative model. Read more about housing cooperative down this page.
2. Ecologicality
Living in Älykylä® is eco-friendly. Ecologicality is one of our goal when we start a planning. It shows in materials and site planning. We want to make as low impact to the nature as possible. In materials we choose natural materials that last long and are recycleable. Buildings are optimized with AI to be as energy-efficient as possible. Most of the energy will be produced on Älykylä® and using smart home technology we can ensure the energy consumpiton will remain as low as possible and the energy will be used as efficient as possible. With these procedures we confirm that the carbon footprint of the whole area will be near of 0 all of the life-cycle.
If you live in Älykylä® you can be sure that your living is ecologically sustainable.
3. Sociality
Living in Älykylä® is social - if you want. Our communality experts have made a lot of work to motivate people to work together. Still the participation is all volunteery. No-one is forced to do anything. But participation will rise the quality of life and gives other benefit’s too. In village house the residents can do things together, desicion making together in cooperative, shared cars and otheer items. There is a lot of possibilities to not to be a lone.
4. Healthyness
Chosen materials is selected to ensure the healthy indoo air quality and living conditions. With smart housing technology we can guarantee the optimal conditions all the time. Houses are planned from accessibility point of view.
5. Smart technology
Houses are equipped with the latest smart technology. It quarantees best possible comfortance, living conditions and optimized energy consumption. At the same time the smart technology will monitor the house structures and make the adjustments automatically to avoid unwanted suprises. With smart technology you can also follow your your energy consumption and adjust the heating for example.
6. Safety
Communality, accessibility, healhty houses, services allowed by smart technology and low living costs makes the living safe to everyone. Alarms (fire, burglery, water damages) are included to Smart technology.
7. Naturality
Every Älykylä® is built close to nature with respect to nature and environment. For you can feel the closeness of nature the materials will be natural.
Gadolin Älykylä in Mynämäki will be built with housing cooperative model. Read from below why the housing cooperative is the best model for you
Asumisosuuskunta on omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto
Omistusasumisen ja vuokra-asumisen välillä on ASO -asuntojen lisäksi myös vähemmän tunnettu vaihtoehto, asumisosuuskunta. Asumisosuuskunta on asumisen malli, jossa vuokralainen on osuuskunnan jäsen ja maksaa vuokraa itselleen. Näin hän on itse mukana määrittämässä vuokraa. Asumisosuuskunnan perustaminen tapahtuu ryhmärakennuttamisena. Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus ARA:n ylijohtaja Hannu Rossinlahti kertoo asumisosuuskunnan sopivan niille, joilla kynnys kovan rahan omistusasuntoon on korkea.
Osuuskuntamallissa rakennettavat rakennukset ovat asumisosuuskunnan omistamia. Osuuskunta hakee rahoituksen ja vakuudet, jolla rakentaminen toteutetaan. Jäsen maksaa osuuskunnalle omavastuuosuuden hänelle rakennutettavan asunnon rakentamiskustannuksista, jotta osuuskunta saa haettua rahoituksen loppukustannuksille.
Asumisosuuskunnassa vuokran hinta määräytyy samoin, kuin vuokramarkkinoilla yleensä. Jäsenet maksavat osuuskunnan rahoitus- ja ylläpitokulut vuokrina. Katteen he päättävät itse. Esimerkkilaskelmassa vuokran kate-% on noin kahdeksan, kun osuuskunnassa se asettunee yhden ja kahden välille. Osuuskunnassa kate kuitenkin tulee omaan käyttöön, vararahastoon tai vaikkapa yhteisiin hankintoihin. Kaikki vuokralaisen oikeudet koskevat jäseniä ja irtaantumaan pääsee irtisanomalla vuokrasopimuksen.
FAQs Osuuskunta-asumisesta
Kuka maksaa rakentamisen?
Älykylässä toteutetaan ryhmärakennuttamista asumisosuuskuntamallilla. Asukkaat maksavat osuuskunnalle liittyessään osuusmaksun, jonka suuruus on noin 10 % rakentamisen kustannuksista. Osuuskunta hakee rakennuslainan rahoituslaitokselta ja osuusmaksuilla katetaan rakennuslainan omavastuuosuus. Rakentaminen maksetaan siis rakennuslainalla.
Mitä rakentaminen maksaa?
Rakentamisen hinta muodostuu aina kohdekohtaisesti sen mukaan, minkälaisia ratkaisuja päätetään tehdä. Siihen vaikuttaa valitut talomallit, energiantuotannon ja -jakelun ratkaisut, yhteiset hankinnat jne. Hinta on jokaisen tiedossa ennen osuuskunnan perustamista.
Mihin asumisen hintakilpailukyky perustuu?
Älykylässä asut vuokralla. Osuusmaksu toimii vuokravakuuden tavoin, mutta mahdollistaa tavallisia vuokra-asuntoja edullisemman vuokrahinnan. Ryhmärakennuttamisella saavutetaan jopa viidenneksen säästöt rakentamisen kustannuksissa (pienemmät rahoituskulut) ja energia-investoinnit takaavat edullisen energian paikasta riippumatta. Sähköstä ei makseta siirtomaksuja ja veroja, kun se tuotetaan ja käytetään itse. Asukas ei maksa vuokrassaan asuntosijoittajien tuloja, vaan asuminen on omakustannehintaista. Lisäksi elämisen säästöjä tulee järjestelmällistä jakamistaloutta hyödyntämällä.
Saanko investoimani rahat takaisin, jos minun täytyy muuttaa pois Älykylästä?
Osuusmaksu palautetaan muuttavalle asukkaalle lisättynä indeksikorotuksella, mikäli sille ei ole lakisääteisiä tai osuuskunnan sääntöjen tuomia esteitä. Halutessaan osuuden voi myös myydä vapailla markkinoilla.