Vuokra+ antaa enemmän

Tavoitteemme on tehdä edullisinta mahdollista vuokra-asumista. Koska kyseessä ovat uudet Premium -tason asunnot, Asumisen ja elämisen kustannuksia tarkastellaan paitsi rakentamisen, myös elinkaaren aikana, kehitimme uuden all inclusive vuokramallin - Vuokra+:n. Älykylä® -konseptin perusajatus on pienentää asumisen kustannuksia kaikilla mahdollisilla tavoilla. Ryhmärakennuttamisen tuomat kustannussäästöt heijastuvat rahoituksen kautta asukkaiden hyväksi joka kuukausi maksettavassa vuokrassa.

Osuuskuntamallilla pienennetään uudisrakentamisen kynnystä. Rakentamisen rahoitus koostuu kahdesta osasta. Omavastuuosuudesta (joka peritään osuusmaksuna asukkailta) ja rakennuslainasta, jonka osuuskunta hakee. Rahoituksen vakuutena toimii ensisijaisena vakuutena rakennettavat rakennukset ja tarvittaessa osuuskunta hakee ARA:lta lisävakuuksia. Osuuskunta rakennuttaa ja omistaa asunnot, joissa osuuskunnan jäsenet asuvat vuokralla omakustannehintaan. Vuokra+ suuruus määräytyy todellisten kulujen mukaan. 

Yrityksemme tarkoitus on tehdä asumisesta niin edullista, kuin mahdollista. Tämän saavuttamiseksi lähtökohtana on tietenkin se, että sekä rakentaminen, että asuminen on omakustannehintaista. Vuokra+ on sisällytetty paljon sellaista, jotka useimmiten ostetaan ulkopuolisena palveluna, mutta nyt ne hankitaan kollektiivisesti. Esimerkiksi vuokra+:aan sisältyy radiolinkin kautta toimiva nettiyhteys (valokuidun tasoa) jaetaan valokuidun avulla kaikkien asukkaiden koteihin. Nettiyhteyden ja uskomattoman hienon, upouuden kodin lisäksi vuokra+:aan sisältyy:

• lämmitys

• sähkö

• vesi+jätevesi

• kiinteistönhuolto (jos osuuskunta tekee itse, voidaan säästää tämä osuus)

• kiinteistövero

• isännöinti

• kiinteistövakuutus

• jätehuolto

• sähköpyörät (yhteiskäyttö)

• soutuvene (yhteiskäyttö)

• perustyökalut (yhteiskäyttö)

• muut yhteisesti päätettävät hankinna (yhteiskäyttö)

• turvatekniikka

• älykäs lukitus

• älykäs talotekniikka

• autopaikka

Tietenkään unohtamatta asukkaiden käyttöön tulevaa Älykylätaloa ja yhteiskäyttöautoja. Lisäksi vuokra+:aan on jo laskettu sisälle käyttörahaston (0,3 %), vararahaston (0,15 %) ja korjausrahaston (0,15 %) kerryttäminen.

Alussa osuuskunnan jäsenet tekevät kolmen vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen osuuskunnan kanssa. Sen jälkeen vuokrasuhde jatketaan toistaiseksi voimassa olevana. Osuusmaksu toimii vuokravakuuden tavoin, eli se palautetaan siinä tilanteessa, kun asukas lähtee pois osuuskunnasta ja osuuskunta lunastaa osuuden. Tällöin osuusmaksuun lisätään indeksikorotus +1 % maksetuista vuokrista. Osakkaalla on myös mahdollisuus halutessaan myydä osuutensa vapailla markkinoilla. Aivan kuten asunto-osakkeenkin. Tällöin osuudesta saatava hinta määräytyy markkinoilla.