Älykylä - Luonnollisin tapa asua
7 syytä asua Älykylässä
Savirapattu olkiseinä on paitsi varustettu kauniilla tekstuurilla ja saatavissa useissa eri väreissä, mutta on myös erittäin energiatehokas ja takaa paremman sisäilmanlaadun verrattuna moniin materiaaleihin.
Rakenteisiin integroidut energiajärjestelmät sulautuvat paitsi rakennusten arkkitehtuuriin, mutta myös maksivoivat esimerkiksi aurinkoenergian keruuseen käytettävän pinta-alan ilman erillisen vesikatteen tarvetta ja ollen erittäin pitkäikäisiä.
Älykäs asuminen on kokonaisuus, joka muodostuu ratkaisujen, innovaatioiden ja teknologian yhdistämisestä. Listasimme syitä asua Älykylässä. Tunnistimme yli 30 syytä. Tässä niistä seitsemän.
1. Taloudellisuus
Älykylissä asuminen on kohtuuhintaista ja laadukasta. Kaikki tekemämme ratkaisut tähtäävät siihen, että älykylissä asumisen hintataso on laatuun nähden ylivoimaista. Itse tuotettu energia, energiatehokkaat rakennukset ja yhteiskäyttöratkaisut pienentävät elämisen kustannuksia.
Esimerkiksi lämmityskustannukset ovat jopa 20-25 kertaa matalammat vaikkapa perinteiseen maalämpöön verrattuna.
Monissa kohteissa, kuten Mynämäellä asumiskustannuksia pienentää myös osuuskunta-asumisen malli sekä yhteiskäyttöratkaisut. Lue lisää asumisosuuskunnasta alempaa tältä sivulta.
2. Ekologisuus ja ilmastoystävällisyys
Älykylissä asuminen on ekologista. Ekologisuus on älykylien suunnittelun yksi lähtökohta. Rakennusmateriaalit on valittu mahdollisimman ekologisiksi, pitkäikäisiksi ja kierrätettäviksi. Rakennusten rakenteet ja koko alue on optimoitu tekoälyn avulla kuluttamaan mahdollisimman vähän energiaa. Suurin osa energiasta on paikan päällä tuotettua ja älyteknologia varmistaa tämän energian tehokkaimman mahdollisen käytön. Näillä toimenpiteillä on varmistettu, että älykylien hiilijalanjälki on mahdollisimman lähellä nollaa koko rakennusten elinkaaren ajan.
Asuessasi älykylissä, voit olla varma, että asumisesi on ekologisesti kestävää.
3. Sosiaalisuus
Älykylät suunnitellaan aivan tavallisille suomalaisille ihmisille. Poiketen perinteisestä asuinalueesta Älykylässä on myös erinomaiset mahdollisuudet kasvattaa sosiaalista pääomaa vapaaehtoisuuteen perustuvilla ratkaisuillamme. Tukeaksemme yhteisöllisyyden syntymistä, olemme miettineet suuren valikoiman elämää rikastavia mahdollisuuksia, joita jokainen voi ottaa käyttöön oman halunsa mukaisesti.
4. Terveellisyys
Älykylien rakennuksiin valitut rakennusmateriaalit on valittu olemaan mahdollisimman terveellisiä, parantamaan sisäilman laatua ja muita asumisolosuhteita. Rakenteet ova täysin VOC -päästöttömiä. Älyteknologian ja ohjauksen avulla taataan optimaaliset asumisolosuhteita. Lisäksi rakennukset on suunniteltu olemaan mahdollisimman esteettömiä.
5. Älyteknologia
Älykylien rakennukset ovat varustettu viimeisimmällä älyteknologialla asumisen laadun ja helppouden parantamiseksi. Sen avulla varmistetaan paras mahdollinen asumismukavuus energiankulutus samalla optimoiden. Lisäksi älyteknologia tarkkailee rakennusten kuntoa automaattisesti, jolloin ikäviltä yllätyksiltä vältytään ja maksimoidaan rakennusten elinkaari.
6. Turvallisuus
Älyteknologian ansiosta käytössä on ilman erillistä maksua palo-, murto- ja vesivahinkohälytykset. Lisäpalveluna voidaan ottaa myös terveyteen liittyviä palveluita, joiden ansiosta asukas tietää, että sairaskohtauksen tai onnettomuuden sattuessa apu tulee nopeasti. Yhteisöllisyys tuo lisäturvaa kaikille asukkaille. Taloudellista turvaa tuo energiaomavaraisuus ja osuuskuntamalli.
7. Luonnonläheisyys
Älykylät rakennetaan lähelle luontoa ja ympäröivää luontoa kunnioittaen. Samalla esimerkiksi materiaalivalinnoissa suositaan luonnonmukaisia materiaaleja, jotta sinä voit kokea olevasi aina luonnon lähellä. Kaikissa valinnoissa pyritään minimoimaan haitalliset vaikutukset luontoon.
Kaikkiaan listasimme yli 30 syytä asua Älykylässä. Lisäksi listasimme asioita, joita pitää ja/tai kannattaa huomioida Älykylä® -hankkeessa. Kattavampi lista syistä ja huomioitavista asioista ladattavissa täältä.
Mynämäen Gadolin älykylä toteutetaan asumisosuuskuntamallilla. Lue alta lisää miksi asumisosuuskunta on juuri sinulle sopiva malli
Asumisosuuskunta on omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto
Omistusasumisen ja vuokra-asumisen välillä on ASO -asuntojen lisäksi myös vähemmän tunnettu vaihtoehto, asumisosuuskunta. Asumisosuuskunta on asumisen malli, jossa vuokralainen on osuuskunnan jäsen ja maksaa vuokraa itselleen. Näin hän on itse mukana määrittämässä vuokraa. Asumisosuuskunnan perustaminen tapahtuu ryhmärakennuttamisena. Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus ARA:n ylijohtaja Hannu Rossinlahti kertoo asumisosuuskunnan sopivan niille, joilla kynnys kovan rahan omistusasuntoon on korkea.
Osuuskuntamallissa rakennettavat rakennukset ovat asumisosuuskunnan omistamia. Osuuskunta hakee rahoituksen ja vakuudet, jolla rakentaminen toteutetaan. Jäsen maksaa osuuskunnalle omavastuuosuuden hänelle rakennutettavan asunnon rakentamiskustannuksista, jotta osuuskunta saa haettua rahoituksen loppukustannuksille.
Asumisosuuskunnassa vuokran hinta määräytyy samoin, kuin vuokramarkkinoilla yleensä. Jäsenet maksavat osuuskunnan rahoitus- ja ylläpitokulut vuokrina. Katteen he päättävät itse. Esimerkkilaskelmassa vuokran kate-% on noin kahdeksan, kun osuuskunnassa se asettunee yhden ja kahden välille. Osuuskunnassa kate kuitenkin tulee omaan käyttöön, vararahastoon tai vaikkapa yhteisiin hankintoihin. Kaikki vuokralaisen oikeudet koskevat jäseniä ja irtaantumaan pääsee irtisanomalla vuokrasopimuksen.
FAQs Osuuskunta-asumisesta
Kuka maksaa rakentamisen?
Älykylässä toteutetaan ryhmärakennuttamista asumisosuuskuntamallilla. Asukkaat maksavat osuuskunnalle liittyessään osuusmaksun, jonka suuruus on noin 10 % rakentamisen kustannuksista. Osuuskunta hakee rakennuslainan rahoituslaitokselta ja osuusmaksuilla katetaan rakennuslainan omavastuuosuus. Rakentaminen maksetaan siis rakennuslainalla.
Mitä rakentaminen maksaa?
Rakentamisen hinta muodostuu aina kohdekohtaisesti sen mukaan, minkälaisia ratkaisuja päätetään tehdä. Siihen vaikuttaa valitut talomallit, energiantuotannon ja -jakelun ratkaisut, yhteiset hankinnat jne. Hinta on jokaisen tiedossa ennen osuuskunnan perustamista.
Mihin asumisen hintakilpailukyky perustuu?
Älykylässä asut vuokralla. Osuusmaksu toimii vuokravakuuden tavoin, mutta mahdollistaa tavallisia vuokra-asuntoja edullisemman vuokrahinnan. Ryhmärakennuttamisella saavutetaan jopa viidenneksen säästöt rakentamisen kustannuksissa (pienemmät rahoituskulut) ja energia-investoinnit takaavat edullisen energian paikasta riippumatta. Sähköstä ei makseta siirtomaksuja ja veroja, kun se tuotetaan ja käytetään itse. Asukas ei maksa vuokrassaan asuntosijoittajien tuloja, vaan asuminen on omakustannehintaista. Lisäksi elämisen säästöjä tulee järjestelmällistä jakamistaloutta hyödyntämällä.
Saanko investoimani rahat takaisin, jos minun täytyy muuttaa pois Älykylästä?
Osuusmaksu palautetaan muuttavalle asukkaalle lisättynä indeksikorotuksella, mikäli sille ei ole lakisääteisiä tai osuuskunnan sääntöjen tuomia esteitä. Halutessaan osuuden voi myös myydä vapailla markkinoilla.